임대차계약서(부동산) | 변호사 항목해설

임대차 계약내용 위치 전용면적 계약면적 비고 등을 기입하여 임대차 계약시 사용하는 계약서 양식입니다.  제 1 조【 임대차물건의 표시 】 제 2 조【 용 도 】 제 3 조【 계약기간 】 제 4 조【 권리이양 및 전대금지 】 제 5 조【 계약기간내 해지 】 제 6 조【 원상복구 및 명도 】 제 7 조【 규정외 사항 】

인터넷 창업보육센터 규정

총칙/조직 및 임원/운영위원회/입주승인 및 입주자 지원/졸업 및 퇴거/사업계획의 추진 및 변경/시설관리/운영관리/재해예방/재해처리 등의 내용으로 구성되었습니다  제1조(명칭 및 소재지) 제2조(목적) 제3조(사업) 제4조(조직) 제5조(임원) 제6조(임무) 제7조(직원) 제8조 (대외협력위원회) 제9조(설치) 제10조(구성) 제11조(기능) 제12조(회의) 제13조(입주신청자) 제14조(입주신청) 제15조(입주자 선정) 제16조(입주선정 제외대상) 제17조(예비입주자 선정) 제19조(임대차계약의 체결 및 입주) 제20조(입주승인취소) 제21조(입주부담금) 제22조(운영규정 준수) 제23조(보험가입) 제24조(시설지원) 제25조(기술 및 경영지원) 제26조(졸업) 제27조(퇴거) 제28조(사업계획 추진) 제29조(변경승인) 제30조(제품표시 의무) 제31조(협약체결) 제32조(시설의 사용) 제33조(시설물의 설치 및 구조변경) 제34조(손해배상) 제35조(운영시간) ...

내용증명서(주택임대차명도)

주택 임대차계약에 따른 명도 요구의 건으로 내용증명을 보내는 양식입니다. 수신자와 발신자 및 증빙서류 등 내용을 기재하는 내용증명서(주택임대차명도) 양식입니다.  내 용증명서 수신자성명홍길동주소경기도 경기시 경기구 경기대로 12 경기빌딩 x층 발신자성명이예스주소서울특별시 서울구 서울대로12 서울빌딩 3층연락처xx-xxx-xxxx주택임대차계약에 따른 명도 요구의 건1.본인은 경기시 경기구 경기대로 12 소재 단층 주택 00㎡를 보증금 1억원 월세금(매월말일지급) 300 원 임대차기간을 명도일로부터 00개월로 하는 주택임 ...

표준 부동산 임대차계약서(사무실 임대)

부동산 임대차 계약 체결시 필요한 자료로 목적물의 표시/용도제한/계약기간/임대보증금/관리비/주자창 및 부대시설 이용 등의 내용으로 구성되어 있는 계약서입니다.  제 1 조【 임대차 목적물의 표시 】 제 2 조【 용도제한 】 제 3 조【 계약기간 】 제 4 조【 계약의 종료 및 중도해지 】 제 5 조【 임대보증금 】 제 6 조【 채권보전 】 제 7 조【 임대보증금의 납부방법 】 제 8 조【 관리비 】 제10조【 관리비 등의 조정 】 제11조【 지체상금 】 제12조【 임대보증금의 반환 】 제13조【 시설물의 설치 】 제14조【 화재보험 】 제15조【 영선유지 】 제16조【 금지행위 】 제17조【 권리의 양도 등의 금지 】 제18조【 손해배상 】 제19조【 목적물의 명도 및 원상복구 】 제20조【 강제명도 】 제21조【 건물관리규정의 효력 】 제22조【 출입권한 】 제23조【 갑 의 특별 계약해지권 】 제24조【 부가가치세의 부담 】 제25조【 계약의 해석 】 제26조 ...

금전거래 안내서

개인 간에 금전거래를 하는 경우에는 거래 상대방의 신분을 확인하고 차용증을 정확히 작성하며 그 차용증을 공증하는 것이 좋습니다. 또한 채권자는 채무자의 자력을 조사하여 담보계약을 체결하고 채무자는 변제기에 채무를 변제한 경우에는 영수증을 보관하는 것이 좋습니다. 돈 잘못 빌려주면 돈도 잃고 친구도 잃는다고 하지만 돈으로 돌고 도는 세상에서 금전거래 없  1장 금전거래 법제개관 1. 금전거래 2. 금전거래 관련 법제 2장 금전거래 계약체결 1. 금전거래를 위한 체크리스트 2. 차용증 작성하기 3. 채권담보계약 3장 금전채무의 이행 1. 금전채무의 변제방법 2. 변제 외의 채무이행 3. 영수증 받기 4. 변제공탁 4장 채무불이행에 대한 대응 1. 채무불이행에 대한 대응 개관 2. 청구범위 및 기간 3. 내용증명의 작성 4. 가압류 5. 독촉절차 6. 민사소송 7. 강제집행 ...

해고근로자 보호 및 지원

사용자가 근로자를 해고하려면 30일 이전에 해고예고를 해야 하고 해고사유와 해고시기를 서면으로 통지해야 합니다. 또한 단체협약과 취업규칙 등에 징계나 해고 절차가 규정되어 있는 경우 그 절차를 거쳐야 하며 이와 같은 절차를 거치지 않은 해고는 원칙적으로 무효입니다. 정당한 이유 없이 해고된 근로자는 노동위원회에 구제 신청을 하거나 행정소송을 제기하는 것  1장 해고 근로자 개관 1. 근로관계의 종료와 해고 2. 해고의 제한과 부당해고 구제 3. 해고근로자 보호 및 지원 2장 해고의 의의와 유형 1. 해고의 의의 2. 해고의 유형 3장 해고 사유의 제한 1. 노동관계법령상 금지되는 해고 사유 2. 정단한 이유 없는 해고의 금지 3. 통상해고 및 징계해고 사유의 정당성에 대한 구체적 판단 4. 경영상 이유에 의한 해고(정리해고)의 정당성에 대한 구체적 판단 4장 해고 시기와 절차의 제한 1. 해고 ...

내용증명서(매매목적물의 하자로 인한 계약금 반환의 경우)

부동산 계약을 체결하였으나 부동산에 하자가 발생하여 금액을 반환하여야 하나 반환하지 않아 기일까지 금액을 반환하지 않으면 손해배상청구를 소송한다는 내용으로 작성 된 내용증명서(매매목적물의 하자로 인한 계약금 반환의 경우) 입니다.  통 지 서 수신자성명 : 주소 : 발신자성명 : 주소 : 연락처 : ■ 제 목 : 매매목적물의 하자로 인한 계약금 반환의 경우--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------매매물건의 표시 ○○시 ○○구 ○○동 대 ...

명도확인서(2)

본인이 귀사 공매에서 매입한 부동산에 대하여 임차인이 그 점유 부동산을 본인에게 명도하였음을 확인한다는 내용의 명도확인서 입니다  명도확인서y관리번호처분청체납자매각재산의표시명도확인 내용임차인주민등록번호명도일자 20 년 월 일본인이 귀사 공매에서 매입한 부동산에 대하여 임차인 ○○○ 이 위와 같이 그 점유 부동산을 본인에게 명도하였음을 확인합니다.※ 붙임 : 인감증명(용도: 부동산명도확인용) 1부. 20 년 월 일확 인 자성명 : (인)주소 : 주민등록번호 : 전 화 번호 : 귀하

토지 매매계약서(일반) | 변호사 항목해설(1)

목적부동산의 표시/계약금/중도금 및 잔금/토지명도일/중개수수료/위약사항 등의 내용으로 구성되었습니다.

부동산 매매계약서(유입건물 매매용) | 변호사 항목해설

부동산의 매매계약에 있어서 매매대금/계약보증금/대금지급/소유권이전/부보/하자책임 및 위험부담/인도 또는 명도책임/대금완납전 점유사용/손해 배상책임/점유사용료/제세공과금 및 기타비용/대항력 있는 임차보증금의 부담/대금분할지급의 기한이익 상실/계약의 해제/변경사항 신고/소송지/해석 등의 내용을 명시한 계약서입니다  제 1 조 (매매대금) 제 2 조 (계약보증금) 제 3 조 (대금지급) 제 4 조 (소유권이전) 제 5 조 (부보) 제 6 조 (하자책임 및 위험부담) 제 7조 (인도 또는 명도책임) 제 8조 (대금완납전 점유사용) 제 9 조 (손해배상책임) 제 10 조 (점유사용료) 제 11 조 (제세공과금 및 기타비용) 제 12 조 (대항력 있는 임차보증금의 부담) 제 13 조 (대금분할지급의 기한이익 상실) 제 14 조 (계약의 해제) 제 15 조 (변경사항 신고) 제 16 조 (소송지) 제 17 조 (해석) ...

명도확인서(양식샘플)

원만한 합의에 의하여 경매대상 부동산의 소액임차인이 점유부분을 경락인(낙찰자)에게 명도하셨음을 확인한다는 내용의 확인서양식입니다.  명도 확인사 건 : ○○카타○○호 사건명채권자 김채권 (주민등록번호 : )서울시 성동구 아차산로 123 (우 : 12345)전화번호 : xx-xxx-xxxx채무자 이채무 (주민등록번호 : )경기도 성남시 분당구 정자일로 123 (우 : 23456)전화번호 : xx-xxx-xxxx채무자(경락인) 이채무 (주민등록번호 : )서울시 종로구 서린동 123 (우 : 34567)전화번

부동산 매매 약정서

신의와 성실의 원칙에 따라 합의 약정 체결하기로 한다는 내용의 약정서 예문입니다  1. 제1조 (소유권의 확인) 2. 제2조 (소유권의 확인) 3. 제3조 (매매대금) 4. 제4조 (매매대금 지불방법) 5. 제5조 (소유권 이전) 6. 제6조 (토지사용 승낙등) 7. 제7조 (제세공과금 책임등) 8. 제8조 (지상권 및 소유권 이외 권리제한) 9. 제9조 (지상물 명도 및 철거) 10. 제10조 (인허가사항) 11. 제11조 (위약사항) 12. 제12조 (효력발생) 13. 제13조 (기 타)  부동산 매매약정서[부동산의 표시]임야 ○㎡소재지 : 상기 표시 부동산을 매매 약정함에 있어 매도자 ○○○ 외 5인(이하 갑이라 한다)과 매수자 회사명(주) 대표이사 ○○○(이하 을이라 한다)는 신의와 성실의 원칙에 따라 다음과 같이 합의 약정 체결하기로 한다.제1조【소유권의 확인】소유자 갑은 상기 부동산의 정당한 소유자임 ...

내용증명서(계약금 반환 청구)

부동산 하자 발생으로 인해 계약금 반환을 청구하였으나 반환해주지 않으며 매매 당시부터 계획적으로 한 행위로 판단하여 손해배상 청구소송을 진행할 것을 통보하는 내용증명서(계약금 반환 청구) 입니다.  내용증명서 수신자성명 : 주소 : 발신자성명 : 주소 : 연락처 : ■ 제 목 : 계약금 반환 청구 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------<매매계약한 부동산의 표시>

(내용증명) 미정산 대금에 대한 법적 조치의 경우

직원들에게 제공한 식사 대해 미정산 대금의 지급을 요청하며 지급이 이뤄지지 않을 시 소송과 관련 법적 조치의 진행을 통보하는 내용증명서입니다.  내용증명서 수신자성명 : 주소 : 발신자성명 : 주소 : 연락처 : ■ 제 목 : 미정산 대금에 대한 법적 조치----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1.발신인은 수신인 업체와 2

임대차계약서(제조공장 및 그 부속물 전체를 사용할 경우) | 변호사 항목해설

공장명세서/임차료 및 지불기일/임차보증금/명도일자/소모품인도/사용관리/공장저당권/화재보험/임대차기간/관할법원 등의 내용으로 구성되었습니다.

임대차계약서(연대보증인 포함된 토지 임대할 경우) | 변호사 항목해설

임차인과 임대인 사이에 토지 임대차 계약에 있어서 지급할 임료의 금액임료의 조정 임대차 기간 계약의 해지 임차권의 전대 및 양도 유지개량 명도 손해배상 등의 내용을 명시한 계약서의 양식입니다

(내용증명) 계약 해제 통보(보증금 미납)의 경우

임대계약 후 보증금 잔금 미지급으로 인한 계약 해지와 명도 이전을 통보하는 내용증명서입니다.  내 용증명서 수신자성명 : 주소 : 발신자성명 : 주소 : 연락처 : ■ 제 목 : 계약 해제 통보(보증금 미납)------------------------------------------------------------------------------------------1.본인은 ○년 ○월 ○일에 수신인과 아래와 같은 임대 계약을 체결하였습니다.【계약내용】 계 약

(내용증명) 임대료 연체로 인한 계약해지의 경우

임대료 연체로 인한 계약 해지를 수신인에게 요청하며 이를 이행하지 않을 경우 계약 위반에 따른 손해배상 소송이 진행됨을 통보하느 내용증명서입니다.  내 용증명서 수신자성명 : 주소 : 발신자성명 : 주소 : 연락처 : ■ 제 목 : 임대료 연체로 인한 계약해지------------------------------------------------------------------------------------------1.발신인은 수신인과 아래와 같이 임대계약을 체결하였습니다.【계약내용】 계 약 물 : ○○시 ○○구

(내용증명) 교통사고 처리 지연에 대한 법적 조치의 경우

교통사고 처리 지연 따른 금전적 수습을 요청하며 이를 미 이행시 형사 소송과 같은 법적 조치가 진행됨을 통보하는 내용증명서입니다.  내 용증명서 수신자성명 : 주소 : 발신자성명 : 주소 : 연락처 : ■ 제 목 : 교통사고 처리 지연에 대한 법적 조치------------------------------------------------------------------------------------------1.발신인이 운전하던 차량은 ○년 ○월 ○일에 ○○시 ○○구 ○○동 ○○사거리에서 우회전하는

건물명도화해계약서 작성가이드

건물명도화해계약의 개요와 유형 기본구성 작성요령 작성 시 주의사항 등으로 이루어진 건물명도화해계약서 작성가이드 입니다. 화해(和解)란 분쟁의 당사자 서로가 양보하여 그 둘 사이의 분쟁을 해결하고 종지할 것을 약정함으로써 성립하는 계약을 말합니다.  1. 건물 명도화해계약서의 개요 1) 재판상의 화해 2) 화해계약의 범위 3) 부동산 명도 2. 건물 명도화해계약서의 유형 1) 재판상화해 2) 소유권다툼화해 3) 부동산명도화해 3. 건물 명도화해계약서의 기본구성 1) 기본항목 2) 일반항목 3) 기타항목 4. 건물 명도화해계약서 작성요령 1) 계약서의 기재사항 2) 계약의 목적과 당사자의 특정 3) 명도의 조건 4) 화해의 조건 5) 제비용의 부담 6) 손해배상의 예정 7) 계약내용의 확인검토 5. 건물 명도화해계약서 작성 시 주의사항 1) 계약의 준비 2) 점유내용의 확인 3) 화해내용의 명료화 4) 부속 ...

계약서 작성가이드(1)

계약의 정의와 종류 및 작성 방법에 대한 내용으로 구성된 계약서 작성가이드 입니다. 실질적인 계약서의 작성 및 그 계약에 담긴 내용과 계약 당사자간의 권익보호에 중점을 두고 손쉽게 해당 계약부분을 찾아 이를 응용하여 계약을 체결하는데 도움이 되도록 작성되었습니다.  1장 계약의 개요 1. 계약의 정의 2. 계약자유의 원칙과 그 제한 3. 계약의 성립 4. 계약의 효력발생요건 2장 계약의 종류 3장 계약서 용지 및 용어사용 1. 서술 방법 상 유의점 2. 계약서에 사용할 용지와 편철 3. 계약서에 사용할 용어와 문자 4장 계약서 항목의 기본구성 5장 계약서 항목별 작성요령 1. 계약서의 제목 2. 전문 3. 계약의 내용 4. 계약서의 말미 5. 계약서에 서명 날인하는 방법 6장 계약서 작성 시 주의사항 1. 강행규정에 위반된 계약 내용은 무효 2. 계약서 주요 내용에 ...

(내용증명) 임대료 연체에 대한 손해배상 청구의 경우

상가 임대료 연체에 대하여 연체 임대료를 포함한 이자의 지급을 요청하며 이를 이행하지 않을 시 임대차 계약 해지와 더불어 손해배상 소송이 진행됨을 통보하는 내용증명서입니다.  내 용증명서 수신자성명 : 주소 : 발신자성명 : 주소 : 연락처 : ■ 제 목 : 임대료 연체에 대한 손해배상 청구------------------------------------------------------------------------------------------1.발신인은 수신인과 아래와 같이 상가 임대계약을 하였습니다.【계약내용】 계약 대상 : ○○시

(내용증명) 임대료 연체로 인한 계약 해지 통보의 경우

임대료 연체로 인한 보증금 차감액이 70%를 넘었음으로 수신인과의 계약 해지를 알리며 보증금의 잔액은 명도 이전 비용 및 전기요금 납부의 비용으로 사용될 것을 통보하는 내용증명서입니다.  내 용증명서 수신자성명 : 주소 : 발신자성명 : 주소 : 연락처 : ■ 제 목 : 임대료 연체로 인한 계약 해지 통보------------------------------------------------------------------------------------------1.발신인과 수신인은 아래와 같이 임대 계약을 하였습니다.【계약내용】 계 약 물 : ○○시

(내용증명) 임대계약 해지로 인한 명도 요청의 경우

임대계약 만료로 인해 수신인에게 사무실 이전을 요청하며 이를 이행하지 않을 시 명도 소송과 더불어 새로운 임대 계약 해지에 대한 손해배상 청구를 진행할 것을 통보하는 내용증명서입니다.  내 용증명서 수신자성명 : 주소 : 발신자성명 : 주소 : 연락처 : ■ 제 목 : 임대계약 해지로 인한 명도 요청------------------------------------------------------------------------------------------1.발신인은 아래와 같이 수신인과 임대계약을 하였습니다.【계약내용】 계 약 물 : ○○시 ○○구

(내용증명) 이혼 수속 촉구의 경우

합의 조건 변경에 의한 이혼 수속 지연에 대하여 기존의 합의 조건을 따라 이혼을 진행할 것을 요청하며 이를 이행하지 않을 시 소송을 통한 이혼이 진행됨을 통보하는 내용증명서입니다.  내 용증명서 수신자성명 : 주소 : 발신자성명 : 주소 : 연락처 : ■ 제 목 : 이혼 수속 촉구------------------------------------------------------------------------------------------1.○년 ○월 ○일에 수신인은 발신인과 협의이혼에 합의하였으며 재산 분할 및 자녀 양육에 대해 협의하였습니다.2

(내용증명) 전세금반환 소송 진행의 경우

임대 계약 종료 후 전세금 반환에 대하여 처음 계약 시 인테리어 공사에 합의 하였음에도 불구하고 원상복귀를 이유로 전세금 반환을 거부하는 수신인에게 소송이 진행됨을 통보하는 내용증명서입니다.  내 용증명서 수신자성명 : 주소 : 발신자성명 : 주소 : 연락처 : ■ 제 목 : 전세금 반환 소송 진행------------------------------------------------------------------------------------------1.발신인은 수신인과 아래와 같은 임대 계약을 체결했습니다.【계약내용】 계약 대상 : ○○시 ○○구 ○○

내용증명서 작성가이드

내용증명서의 정의와 작성 방법에 대한 내용으로 구성된 내용증명 작성가이드입니다. 내용증명은 분쟁발생 시 수취인에게 어떠한 내용을 보냈다는 증명력을 갖는 공신력 있는 문서로 상대방에게 자기의 권익보호를 위해 최선의 노력을 한  1. 내용증명서의 정의 2. 내용증명서 발송의 목적 1) 증거보전의 경우 2) 심리적 압박 3) 계약해지 통보 4) 기타 3. 내용증명서 기재요령 4. 내용증명서 작성 시 유의사항 5. 내용증명서 처리절차 6. 내용증명서 수취인이 알아두어야 할 사항 7. 내용증명서 발송후 조치사항 1) 지급명령 등의 신청 2) 가압류 가처분 3) 소송의 이행 4) 민사집행 8. 내용증명서 샘플 및 작성요령 1) 내용증명서 표준서식 2) 내용증명에 대한 답변서 3) 물품대금 청구의 독촉장 4) 임대료 연체에 따른 청구 및 계약해제 5) 전세보증금 반환 최고장 6) 최고를 한 후 이를 이행치 ...

(내용증명) 교통사고 손해배상금 청구

교통사고 가해자가 자신은 잘못이 없다는 식으로 책임회피를 하고 있어 이에 따른 배상 또는 손해배상청구의 소송을 할 예정임을 통보하는 내용증명서입니다.  내 용증명서■ 수신자: ■ 주소: ■ 발신자: ■ 주소: ■ 제 목: 손해배상 관련 내용증명1.귀하(사)의 무궁한 발전을 기원합니다.2.본인은 20 년 월 일 본인의 승용차를 운전하여 ○○○○사거리 횡단보도 근처에서 신호를 받기 위하여 서행을 하며 본인의 차를 세우자 뒤에서 따라오던 귀하가 차간 안전거리와 서행하고 있던 앞차의 속도를 무시하고 무리하게 다가오다가 본인의 차를 ...

화해계약서

목적/계약해제의 확인/명도의 유예/명도유예기한/퇴거비용/퇴거비용청구권의 상실/잔존물의 소유권/손해금의 청구/양도 전대 등의 금지/분쟁의 해결/기타/토지의 표시/건물의 표시등의 내용으로 구성되었습니다.  제 1 조【 목적 】 제 2 조【 계약해제의 확인 】 제 3 조【 명도의 유예 】 제 4 조【 명도유예기한 】 제 5 조【 퇴거비용 】 제 6 조【 퇴거비용청구권의 상실 】 제 7 조【 잔존물의 소유권 】 제 8 조【 손해금의 청구 】 제 9 조【 양도 전대 등의 금지 】 제10조【 분쟁의 해결 】 제11조【 기타 】  화해계약서임대인 주식회사 대표이사 (이하 갑이라 한다)와 갑소유 토지의 임차인 주식회사 대표이사 (이하 을이라 한다)와 을의 지상건물 임차인 주식회사 대표이사 (이하 병이라 한다)는 아래와 같이 화해계약을 체결한다.제 1 조【 목 적 】본 화해계약은 갑의 을에 대한 아래 표시 토지의 임대료 미지급을 이유로 계약해제의 효력에 ...

임대차계약서(연대보증인 포함된 토지 임대할 경우)

임차인과 임대인 사이에 토지 임대차 계약에 있어서 지급할 임료의 금액임료의 조정 임대차 기간 계약의 해지 임차권의 전대 및 양도 유지개량 명도 손해배상 등의 내용을 명시한 계약서의 양식입니다  임대차계약서임대인 갑과 임차인 을 사이에 다음과 같이 토지임대차계약을 체결한다.【 제 1 조 】갑은 그 소유인 다음의 토지를 목조건물 소유의 목적으로 을에게 임대하고 을은 이를 임차하여 임료를 지급하기로 약정한다.1.소재지 : 2.구 조 : 2.면 적 : 【 제 2 조 】임대인은 토지의 조세 기타 공과를 부담한다.【 제 3 조 】차임은 월 원으로 하고 매월 말일 한 익월분을 ...